引っ越したい時がタイミング！
すぐにお部屋を探しましょう！
今が一番いい時期です。
この時期を逃すと厳しいです！
不動産屋の闇～部屋探しのタイミング編～
こんにちは
不動産の大丸 学芸大学駅前賃貸支店のブログです。
冒頭は賃貸不動産屋にありがちな営業文句です(^O^)／
今日は知人から相談を受けたことを元ネタに
感じたことを書いていきます。
知人「部屋探しで不動産屋に行ったら、
急かされてすぐに決めるよう迫られて怖かった。」
ホントぴえんって感じです。
このように、いつ行こうが今が決め時だと言われるんですよね。
特に引っ越し時期が未定で良い物件があれば引っ越しをしたいという方は注意です。
部屋探しってなかなかすることじゃないですよね。
だから引っ越しのタイミングなんてなかなかわかりませんよね？
そういう隙をついてくるんですよね。
こわいこわい。
でも全てを間違えている訳でもないんですよね。
部屋に関しては早いもの勝ちになっています。
申込の先着順で審査や入居権利が発生する仕組みにはなっています。
特に万人受けする物件はスピード感もあり、
タッチの差で申込みが、、、みたいなことは起こりがちです
ただ私の知人は神奈川県でそこそこ奥地の物件で3部屋空室のある物件で
なおかつ駅徒歩も20分に近い物件でした。
普通に考えたらそんなすぐに無くなる物件ではありませんよね。
なんなら敷金礼金も０で明らかに苦戦しているような物件です。
そういう物件でも営業マンって圧をかけるんですよねぇ。
自分もそういう厳しい会社にいたことはあるのでよくわかります(´・ω・｀)
不動産仲介屋さんって毎月が勝負というか、常に数字が求められる。
数字至上主義な雰囲気が強いんですよね。
会社の仕組みが仲介手数料で成り立っているので、
１件でも多く決めろという指令がBOSSより出ていますから。。。
なので、営業マンがかなり強引な営業をかけてくるんですよ。
現状の市場に出ている物件だけで選ばなければならないという状況ですと
上記のような営業文句は間違いないですが、、、、
逆に視野狭くない？
もっと物件選びたいですよね。
基本的に賃貸ってタイミングはタイミングなんですけど
退去予告が出てればまた新しい物件も募集に出てきます。
常に新しい物件はポンポン出てきます
なので必ずしもすぐに決める必要はありません！
そもそも探してる家賃上限って決まっていますよね？
例えば８万円までとか５万円までとかたくさんありますが
正直言うと、上限が決まっているなら
いつ探しても自分が住める物件クオリティって大差は出ないです。
お得な物件や掘り出し物件って言葉ありますよね？
基本的にはそんなものありませんよ。
オーナー様もお人好しで部屋を貸している訳ではありませんからね(´・ω・｀)
あと相場というものがありますので。
なのである程度家賃が決まっていると、
探して出てくる部屋のグレードっていつでも変わらないんです。
ですから、あまり焦る必要は必ずしもないんですよ。
ただ何も決まっていなく迷っている方で
いい物件があったら引っ越しをしたいっていう方はある程度時期は決めたほうが良いですよ！
物件は見つけてから契約開始まではだいたい２週間後～３週間後になることが多いです。
なのでタイミングからみると
引っ越しをしたい時期の２.３週間前に出ている物件になりますよね。
ここまでいろいろと言って来ましたが、
何が言いたいかというと
焦って決めるのではなく、納得してから決めて欲しい
ということです。
焦って決めたことって後悔しがちじゃないですか？
後悔するようなときって、焦ったり、急いで決めたりしたことが多くないですか？
生活をする部屋なら余計ですよね？引っ越しをしてからでは後悔しても遅いですから。
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もう締めの言葉がわかりますよね？
そうです。弊社にお越しくださいませ！
弊社は仲介だけではなく、管理会社でもあります。
なので自社管理物件をはじめとする地元物件に強い特徴がございます！
仲介１本ではないのでゴリゴリに営業をかけたりせず、
お客様のペースに合わせてお部屋探しが出来ます！
そのほうが納得したお部屋を選んでもらえると思うからです。
お問い合わせは下記よりどうぞ！
東急東横線 学芸大学駅
不動産 大丸 駅前賃貸支店 川上
